Quel est le rôle de l’architecte dans la construction immobilière ?

Dim. 08/03/2020

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Pour mener à bien son projet de construction, il faudrait solliciter le savoir-faire des professionnels du secteur immobilier. Au nombre des experts à contacter à cet effet, il y a l’architecte. Pourquoi devrait-on faire appel à ce dernier et quel est son rôle ? Cet article donne plus d’explications.

Pourquoi faire appel à un architecte ?

Faire appel à un professionnel de l’architecture est primordial pour tout projet de construction. En effet, le recours à l’architecte est surtout indispensable lorsque les travaux nécessitent l’acquisition d’un permis de construire. En d’autres termes, pour tous les travaux d’aménagement visibles de l’extérieur d’un appartement, il faudrait nécessairement contacter un architecte. Les astuces pour trouver le bon professionnel sont exposées sur ce site internet.

Les différentes interventions de l’architecte

La formation et les qualités de l’architecte permettent à ce dernier d’intervenir à divers niveaux. En premier, il s’occupe de l’élaboration du projet architectural. Ce travail vise essentiellement à mettre en place les différentes conditions de construction sur le plan technique. Concrètement, c’est à ce stade que l’architecte s’occupe de créer le plan de la future maison. L’élaboration du projet architectural prend en compte également les différentes couleurs à privilégier pour les travaux de construction puis les matériaux à utiliser à cette fin.

Après la conceptualisation du projet, l’architecte se charge aussi de conduire les travaux de construction. En effet, il veille à ce que chaque prestataire ait rempli son cahier de charges. Autrement, chaque structure devant intervenir sur le chantier est tenue d’informer l’architecte sur l’avancement des travaux et des éventuelles difficultés rencontrées. À son tour, l’architecte se charge de rapporter les différentes remarques au maître d’ouvrage afin que les dépenses afférentes soient effectuées.

Les obligations de l’architecte

D’une part, l’architecte est tenu d’apporter des éclaircissements à son client pour que ce dernier puisse comprendre les services qui lui sont rendus. Il doit également préciser tous les risques qui pourraient être liés aux travaux du futur appartement. Pour finir, l’architecte doit informer le maître d’ouvrage, par écrit, de l’état du sol pour éviter les cas d’incidents.